Rosweide 27

Beschrijving

WONEN DIRECT AAN HET GROEN?
Ben je op zoek naar een ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en welke direct is gelegen aan een parkje/speelweide? Dan is deze aan de rand van de wijk Seghwaert gelegen woning, wellicht de woning die je zoekt!!

Deze ruime tussenwoning, heeft een kubistische bouwwijze waardoor de ruimtes optimaal worden gebruikt, beschikt over een voortuin, een ruim 12 meter diepe achtertuin, welke op het noord/westen is gesitueerd, met veel zon opbrengst, een vrijstaande (vergrootte) houten berging.
Tevens beschikt de woning over een dakterras op de tweede verdieping met een ligging op het zuid/oosten en uitzicht over het parkje/speelweide.

Verder is de woning gelegen in de nabijheid van twee winkelcentra, recreatiegebied Noord-Aa, diverse scholen en de uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in een zeer ruime hal, welke is vergroot door het bijtrekken van de voormalige inpandige berging. In deze hal is de meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, de garderobekast en de opstelplaats van de c.v.-combi ketel.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, welke tuingericht is, een oppervlakte heeft van circa 32m² en beschikt over dubbele deuren naar de tuin.
De keuken, welke aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met inbouw apparatuur: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS schouw en een oven.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de voorzijde gelegen welke een oppervlakte heeft van circa 8m² en beschikt over een doorloop naar tweede kamer van circa 5m² met kastenopstelling. In deze kasten opstelling is ook de wasmachine aansluiting verwerkt.
De Tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20m². Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en heeft twee toegangsdeuren, dus kan weer naar twee slaapkamers worden teruggebouwd.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een instapdouche, hang closet en een wastafelmeubel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Boven aan de trap kom je op de overloop, welke beschikt over een deur naar het dakterras. Dit dakterras heeft een oppervlakte van circa 16,5m², is gesitueerd op het Zuid/Oosten.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste een oppervlakte heeft van circa 20m² en aan de achterzijde is gelegen. Vanuit deze slaapkamer kom je in de tweede slaapkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 7m² en eventueel vanaf de overloop bereikbaar kan worden gemaakt.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een bijzonder mooi gelegen woning met diepe tuin, dakterras, veel kamers, kunststof kozijnen en gelegen in de leuke wijk Seghwaert.
Maak een snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Ruime 5/6-kamer woning;
- Zonnige achtertuin gesitueerd op het Noord/Westen;
- Zonnig dakterras gesitueerd op het Zuid/Oosten;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024);
- Zonnepanelen 12 stuks 2024;
- Vloerverwarming en plavuizen begane grond 2019;
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.